政策速递：据澳大利亚澳洲网报道，澳洲联邦财长霍奇(Joe Hockey)与农业部长乔伊斯(Barnaby Joyce)29日共同宣布，将收紧国内的农业用地投资政策。新政规定，自今年7月1日起，所有在澳洲持有农业用地股份的海外投资者都必须在澳税局(ATO)登记注册。

《澳洲人报》报道，在两名联邦部长公布的声明中显示，新管理规定，自今年7月1日起，海外持有澳洲农业用地的投资者需要向澳税局登记所持有土地的情况，其中包括土地位置、面积、所有权规模以及海外投资人国籍的信息等。而这些信息将在全国系统上录入，供民众查询。

对于上述政策，霍奇与乔伊斯指出：“联邦政府承诺收紧外资农业用地的审核，提升透明度。”他同时强调，海外投资有助于澳洲经济增长，促进生产力发展，创造就业机会。

澳大利亚农牧业用地约408亿公顷，约占国土面积的63%。农用地的90%以上是天然草场，达4.4亿公顷；耕地面积有4876万公顷，其中灌溉面积占4%。农牧业生产规模大、机械化程度较高。同时，澳洲由其独特的的农业环境，生产的食物清洁、健康、新鲜、环保，在市场上占有得天独厚的优势。

而澳大利亚资源经济与科学局预测，中国将在2050年占全球农业需求增长的43%，这对澳大利亚农产品出口将是巨大的市场。中国有14亿人口，将澳大利亚的农产品全部出口中国，仅能养活6000万人，中国市场是巨大的。

《澳华财经在线》报道，随着农产品价格复苏，且澳元下跌，澳大利亚农业资产投资引力增强。据相关统计，截至2014年11月的一年内本地农民、来自城市的专业投资者及海外买家共花费了137.2亿澳元购置澳大利亚农业土地，本地农业地产市场正在走出最为暗淡的时期。

专家称，此后随着交易中介及卖方在定价上更加实际，市场开始缓慢回温。澳元贬值意味着农业投资回报上升，随着更多资金注入，农业地产估值持续上升，农村及农业板块在国家经济中的地位也开始提升。

根据澳大利亚国家农民联合会（NFF）估算，澳元每贬值1%，农业产值将增长2.2亿澳元。以产业规模达130亿、出口总值达30亿澳元的乳业为例：澳大利亚乳业局贸易和产业策略部一位经理曾指出，扣除进口燃料及化肥带来的成本上行因素，澳元每贬值5美分，相当于每升牛奶上涨2.2澳分，每千克乳固体上涨澳30分。

此前有消息称，从7月1日起，澳大利亚税务局（ATO）将开始收集新的外资农业土地购买信息，无论案值大小都会予以登记。联邦政府将会与州/领地政府合作，以确保税务局可获取土地所有权流转信息，如今政策正式落地。

另外，ATO还会进行“存量盘点”，清查澳大利亚农业土地外资持有注册情况。

澳政府本次决议与中澳FTA（ChAFTA）相关规定保持一致。根据中澳之间协定，中国私人投资者对澳洲农业土地的投资免审上限为1500万澳元，对农业企业投资免审上限为5300万澳元。

1500万澳元免审门槛不是针对单一购地案例，而是累计限额。联邦财长霍基（Joe Hockey）称，“例如，任何已经进行了1000万澳元投资的人，希望再购买价值500万或600万澳元的农业土地时，就需要接受审批”，此举是为了保证农业土地所有权流转体系的诚信性与透明度。